Wij volgen alle vastgoednieuws en niet enkel nieuwe verplichtingen voor verhuurders!

Verhelst Beheer houdt u op de hoogte!

Zijn er nieuwe verplichtingen waaraan u als verhuurder moet voldoen? Bent u als verhuurder verplicht een syndicus aan te stellen of is er misschien een subsidie of premie waar u als verhuurder in aanmerking voor kan komen?

Antwoorden op al deze vragen en ook handige weetjes over verhuren van vastgoed in het algemeen, delen we op deze nieuwspagina want bij Verhelst Beheer volgen we het vastgoednieuws voortdurend!

Voortaan in alle woningen rookmelders verplicht!

Vroeger waren rookmelders enkel verplicht in huurwoningen, maar vanaf 2020 moeten alle Vlaamse woningen rookmelders hebben. Hoe zit dat juist en waarop moet u letten bij de aankoop en plaatsing van rookmelders?

Immo Pauwels en Verhelst Beheer slaan de handen in elkaar.

Met de overname van Immo Pauwels heeft syndicusbedrijf Verhelst Beheer voortaan meer dan 480 gebouwen in beheer. En dat is ook goed nieuws voor de Immo Pauwels en Verhelst Beheer klanten!

Nieuwe syndicus kiezen? Geen lichtzinnige beslissing

Een nieuwe syndicus kiezen kan een grote impact hebben op de werking van de VME (vereniging voor mede-eigenaars). De syndicus is immers een spilfiguur die uw pand en alle VME-administratie door en door kent. Hij zorgt voor een goed beheer van de eigendom, de leefkwaliteit en de tevredenheid van zowel bewoners als mede-eigenaars. Al deze
Meer lezen....

Over de gemeenschappelijke kosten voor eigenaars en huurders

Als u een appartement wil kopen of huren is de vraagprijs of huurprijs ongetwijfeld een bepalende factor. Maar telt u daar ook de gemeenschappelijke kosten bij? Deze kosten kunnen uw budget namelijk sterk beïnvloeden. Niet alleen bij huurwoningen trouwens, maar ook bij appartementen in eigendom! Wie betaalt wat? Het algemene principe is dat iedere eigenaar
Meer lezen….

Mag u syndicus kosten doorrekenen aan uw huurder?

Wat zegt de wet? Syndicus kosten doorrekenen is niet standaard voorzien in de huurwet. Dit wil zeggen dat u als verhuurder niet automatisch deze kosten kan doorrekenen aan de huurder, zonder daar expliciet melding van te maken. Met andere woorden, het kan en mag wel zolang u uw huurder daar formeel van verwittigt. Hoe kan
Meer lezen….

Mag u barbecueën op het balkon of gooit een BBQ verbod roet in het eten?

Het water loopt u al in de mond? Niets zo gezellig op een zwoele zomeravond dan uw vrienden of familie uitnodigen voor een heerlijke BBQ. Bij een open bebouwing is de tuin sowieso de place-to-be, maar als u op het balkon of terras van een appartementsgebouw wilt barbecueën, dan kijkt u best na of uw
Meer lezen….

Mag u zomaar zonnepanelen op het dak van uw appartement plaatsen?

U bent eigenaar van een dakappartement en dus ook van het dak er net boven? Als eigenaar van een appartement in een appartementsgebouw bent u wettelijk gezien inderdaad gedeeltelijk eigenaar van het dak. Toch wil dat niet zeggen dat u ook volledige zeggenschap heeft over uw deel van het dak. Het dak en de dakbedekking
Meer lezen….

Uw dak sneeuwvrij maken is tegenwoordig ook verplicht

Een witte winter zonder zorgen Natuurlijk bent u op de hoogte dat de stoep voor uw eigendom bij sneeuwval of ijzel vrijgemaakt moet worden. U riskeert namelijk een boete als en u zal ook opdraaien voor de kosten indien iemand pijnlijk uitschuift op dat gladde stukje voor uw deur. Tegenwoordig moet u bovendien niet alleen
Meer lezen….

Wat u moet weten over de blokpolis

Wat is nu precies die blokpolis en is die verplicht? Koopt u een appartement dat deel uitmaakt van een gebouw met meerdere wooneenheden, dan zal u in de statuten of basisakte vermeld staan dat u verplicht bent om toe te treden tot de blokpolis (soms syndicuspolis of verzekering mede-eigendom genoemd). Die polis is een vorm
Meer lezen….

Onderhoud verwarmingsketel door huurder of verhuurder uit te voeren?

Waarom is zo’n jaarlijks onderhoud van de verwarmingsketel eigenlijk verplicht? Een regelmatig onderhoud van de verwarmingsketel is wettelijk verplicht en daar is een goede reden voor. Een goed onderhouden verwarmingsketel zal namelijk een betere verbranding genereren wat een positieve impact op het milieu, uw gezondheid en uw energiefactuur heeft. Een goed werkende verwarmingsketel zal namelijk
Meer lezen….

Hoe parket onderhouden?

Vloeren trekken meteen de aandacht in huis. Om uw vloeren, en dus uw woning, te laten stralen voor uzelf of voor toekomstige kopers, bundelen we enkele tips om optimaal parket te onderhouden. Parket onderhouden: enkele praktische tips op een rijtje Een deurmat doet wonderen. Het ergste vuil blijft buiten en je vermijdt krassen door zand
Meer lezen....

Een warme oproep voor veilig en zuinig stoken

De campagne Stook zuinig van het departement Leefmilieu, Natuur en energie is net gelanceerd en vlak voor de winter verdient onze verwarming altijd een beetje extra aandacht. Controleer uw verwarmingsketel regelmatig en vermijdt onnodige risico’s en overbodig energieverlies, want een goed werkend toestel stookt zuiniger en daardoor bespaart u op brandstofkosten! Zuinig stoken vermindert de
Meer lezen....

Hoe goed bent u verzekerd tegen stormschade?

Stormschade is een basiswaarborg die automatische is inbegrepen in uw woonverzekering. Maar hoe zit het weer juist en welke stappen moet u ondernemen om vlot en correct vergoed te worden voor de geleden schade? We zetten het even op een rijtje. Eigenaar of huurder? Enkel de eigenaar wordt vergoed voor schade aan het gebouw. Een
Meer lezen....

Voorkom een bevroren waterleiding

U wil het echt niet meemaken… Een bevroren waterleiding is niet alleen bijzonder onpraktisch, het kan ook uitdraaien op een dure herstelling. Met enkele praktische tips maakt u het huis winterklaar en vermijdt u bevroren leidingen. Hoe bevroren waterleidingen voorkomen? Waar lucht aan kan, kan ook de vrieskou toeslaan! Bescherm uw waterleidingen door kapotte ramen
Meer lezen....